Об арестах и запретах

    Арест – это ограничение прав владельца недвижимости на производимые действия с объектом недвижимости. Нельзя продать, подарить, сдать в аренду, заложить или совершать другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят.

    Как правило, граждане узнают об аресте объекта недвижимости при получении соответствующего уведомления от органа регистрации прав.

    В уведомлении о проведении государственной регистрации ареста содержится описание объекта недвижимости, реквизиты документа-основания, а также информация об органе, который вынес решение о наложении ареста или запрета.

    Арест накладывают только уполномоченные законом органы - судебный пристав-исполнитель, суд общей юрисдикции, арбитражный суд и другие уполномоченные органы. Соответственно, с вопросами о наложении ареста следует обращаться к должностному лицу органа, который стал инициатором наложения ареста.

    В случае устранения причин наложения ареста или запрета, суд или уполномоченный орган, наложивший арест на имущество, направляет в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста или запрета для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

    Срок, в течение которого орган регистрации должен внести в ЕГРН запись о прекращении ареста недвижимого имущества, составляет три рабочих дня, с момента поступления соответствующего акта в орган регистрации прав. После собственнику будет направлено уведомление о погашении записи об аресте (запрете).

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области